Facebook分享
LINE分享
首頁名詞解釋
指數型房貸 

指數型房貸,就是一種會隨著基準利率上下浮動的利率。此一基準利率的制定方式,各家銀行各有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

增貸 

房屋貸款增貸,指房貸戶以住宅申辦房貸一段時間、清償部分本金後,再次申請房貸,貸款額度大約是已還給銀行的房貸本金,例如:小劉向銀行申請房貸800萬,2年內還了80萬本金,因籌措子女教育費用,再向銀行申請「增貸」把已清償的80萬元借貸出來。

二胎 

同一間房屋設定第二順位抵押權,例如:小劉買大安區房子,向A銀行借款1000萬,A銀行為第一順位抵押權;因修繕需要在向B銀行貸款80萬,B銀行的貸款為第二順位抵押權,又稱二胎。

壽險型房貸 

壽險型房貸,當然就是與保險結合的房貸產品。其優點在於,一旦承貸戶意外身故,則等同於房貸金額的保險理賠金,就可以優先作為清償房貸之用,避免不動產因無法按時繳交本息,而遭銀行收回。

回復型房貸 

所謂的回復型房貸,則是指房貸戶已清償的房貸額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便承貸戶靈活運用房貸的產品。

關閉廣告 [X]