首頁名詞解釋
固定型房貸 

從這款房貸產品的名稱,不難看出其最大的特色,就是固定式的利率。最大的好處,是較不受利率上漲影響,且房貸戶可以掌握每月須繳交之房貸本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

壽險型房貸 

壽險型房貸,當然就是與保險結合的房貸產品。其優點在於,一旦承貸戶意外身故,則等同於房貸金額的保險理賠金,就可以優先作為清償房貸之用,避免不動產因無法按時繳交本息,而遭銀行收回。

抵利型房貸 

抵利型房貸就是讓房貸戶以存款折抵房貸本金,但並非將存款領出、直接償還本金,存款本身依舊在房貸戶名下。但選擇抵利型房貸,卻可讓承貸戶因此減少利息支出,降低每月攤還金額或縮短還款期。此外,抵利型房貸最大的好處,就是當承貸戶在有需求的時候,仍可動用此一存款。

保證保險型房貸 

保證保險型房貸指房貸戶因自備款不足或信用條件不足,導致申貸金額不敷需求時,即可利用「額外投保」的方式,增加貸款金額。房貸戶可透過保險取得不足的金額,而銀行業者也可透過保證保險,將風險轉嫁給保險公司,可謂各取所需。

遞減型房貸 

遞減型房貸的定價基礎,通常也是以中華郵政二年期定儲機動利率為主。但從這類房貸的名稱不難推想,加碼利率為逐年遞減,也就是甫貸款的前幾年利率較高,但隨著還款時間增長、貸款金額漸減,利率也會越來越低。

  1. 步驟一

    請先選擇設定區域,並填入自備款及貸款金額,不要忘記按下儲存喔!

  2. 步驟二

    選擇最適合您的類別:小資購屋族、成家換房族、投資置產族。

  3. 步驟三

    選擇欲貸款的年限,相關區域及物件類型,房貸e達人就會給您即時的分析圖表唷!

  4. 分析圖表

    小資購屋族:提供最優惠房貸專案作為給您的建議。
    成家換房族:提供第一階段每月繳款最低的五個銀行作為給您的建議。
    投資置產族:提供您站內所有專案各階段利率分布,讓您作為衡量投資的參考。

  5. 成交行情

    該區域本年度平均成交單價比例。

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