從這款房貸產品的名稱，不難看出其最大的特色，就是固定式的利率。最大的好處，是較不受利率上漲影響，且房貸戶可以掌握每月須繳交之房貸本息多寡，有效的規劃每月的財務收支。

房屋貸款增貸，指房貸戶以住宅申辦房貸一段時間、清償部分本金後，再次申請房貸，貸款額度大約是已還給銀行的房貸本金，例如：小劉向銀行申請房貸800萬，2年內還了80萬本金，因籌措子女教育費用，再向銀行申請「增貸」把已清償的80萬元借貸出來。

所謂的回復型房貸，則是指房貸戶已清償的房貸額度，將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時，可以直接動用，且有動用此一額度才會計息，是一個方便承貸戶靈活運用房貸的產品。

理財型房貸，就是指除了一般房屋貸款外，還有一個循環透支額度，可以讓貸款戶在資金調度運作上，更加靈活；且還可隨借隨還，申貸額度又高，這些都是理財型房貸的優點。不過，也正因為如此，理財型房貸的利率往往比一般房貸，至少高出一至二%。

和增貸不同的是，增貸是原貸款銀行再增加貸款；但轉貸則是讓房貸搬家，透過更換新貸款銀行，降低每月攤回金額，減輕負擔，不過，轉貸手續費約2萬元，還可能面臨舊房貸違約金，民眾需周全考慮轉貸必要性。轉貸等同是將房子「重新貸款」，因此不免衍生一些手續費，例如開辦費、代書費、規費，甚至違約金等。