首頁名詞解釋
固定型房貸 

從這款房貸產品的名稱,不難看出其最大的特色,就是固定式的利率。最大的好處,是較不受利率上漲影響,且房貸戶可以掌握每月須繳交之房貸本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

指數型房貸 

指數型房貸,就是一種會隨著基準利率上下浮動的利率。此一基準利率的制定方式,各家銀行各有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

增貸 

房屋貸款增貸,指房貸戶以住宅申辦房貸一段時間、清償部分本金後,再次申請房貸,貸款額度大約是已還給銀行的房貸本金,例如:小劉向銀行申請房貸800萬,2年內還了80萬本金,因籌措子女教育費用,再向銀行申請「增貸」把已清償的80萬元借貸出來。

逆向抵押房貸 

逆向抵押房貸是由房貸戶以房子為擔保,取得額度,再由放款機構 逐期給予房貸戶現金,等房貸戶身故或房貸期滿,放款機構可將抵押不動產法拍,取回放款資金,房貸戶也可選擇償還貸款本金及利息,取回不動產債權。另有一種逆向抵押房貸是先一次性領取資金,供房貸戶使用至身故。

抵利型房貸 

抵利型房貸就是讓房貸戶以存款折抵房貸本金,但並非將存款領出、直接償還本金,存款本身依舊在房貸戶名下。但選擇抵利型房貸,卻可讓承貸戶因此減少利息支出,降低每月攤還金額或縮短還款期。此外,抵利型房貸最大的好處,就是當承貸戶在有需求的時候,仍可動用此一存款。

  1. 步驟一

    請先選擇設定區域,並填入自備款及貸款金額,不要忘記按下儲存喔!

  2. 步驟二

    選擇最適合您的類別:小資購屋族、成家換房族、投資置產族。

  3. 步驟三

    選擇欲貸款的年限,相關區域及物件類型,房貸e達人就會給您即時的分析圖表唷!

  4. 分析圖表

    小資購屋族:提供最優惠房貸專案作為給您的建議。
    成家換房族:提供第一階段每月繳款最低的五個銀行作為給您的建議。
    投資置產族:提供您站內所有專案各階段利率分布,讓您作為衡量投資的參考。

  5. 成交行情

    該區域本年度平均成交單價比例。

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