從這款房貸產品的名稱，不難看出其最大的特色，就是固定式的利率。最大的好處，是較不受利率上漲影響，且房貸戶可以掌握每月須繳交之房貸本息多寡，有效的規劃每月的財務收支。

和增貸不同的是，增貸是原貸款銀行再增加貸款；但轉貸則是讓房貸搬家，透過更換新貸款銀行，降低每月攤回金額，減輕負擔，不過，轉貸手續費約2萬元，還可能面臨舊房貸違約金，民眾需周全考慮轉貸必要性。轉貸等同是將房子「重新貸款」，因此不免衍生一些手續費，例如開辦費、代書費、規費，甚至違約金等。

保證保險型房貸指房貸戶因自備款不足或信用條件不足，導致申貸金額不敷需求時，即可利用「額外投保」的方式，增加貸款金額。房貸戶可透過保險取得不足的金額，而銀行業者也可透過保證保險，將風險轉嫁給保險公司，可謂各取所需。

同一間房屋設定第二順位抵押權，例如：小劉買大安區房子，向A銀行借款1000萬，A銀行為第一順位抵押權；因修繕需要在向B銀行貸款80萬，B銀行的貸款為第二順位抵押權，又稱二胎。

壽險型房貸，當然就是與保險結合的房貸產品。其優點在於，一旦承貸戶意外身故，則等同於房貸金額的保險理賠金，就可以優先作為清償房貸之用，避免不動產因無法按時繳交本息，而遭銀行收回。