首頁名詞解釋
壽險型房貸 

壽險型房貸,當然就是與保險結合的房貸產品。其優點在於,一旦承貸戶意外身故,則等同於房貸金額的保險理賠金,就可以優先作為清償房貸之用,避免不動產因無法按時繳交本息,而遭銀行收回。

回復型房貸 

所謂的回復型房貸,則是指房貸戶已清償的房貸額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便承貸戶靈活運用房貸的產品。

逆向抵押房貸 

逆向抵押房貸是由房貸戶以房子為擔保,取得額度,再由放款機構 逐期給予房貸戶現金,等房貸戶身故或房貸期滿,放款機構可將抵押不動產法拍,取回放款資金,房貸戶也可選擇償還貸款本金及利息,取回不動產債權。另有一種逆向抵押房貸是先一次性領取資金,供房貸戶使用至身故。

增貸 

房屋貸款增貸,指房貸戶以住宅申辦房貸一段時間、清償部分本金後,再次申請房貸,貸款額度大約是已還給銀行的房貸本金,例如:小劉向銀行申請房貸800萬,2年內還了80萬本金,因籌措子女教育費用,再向銀行申請「增貸」把已清償的80萬元借貸出來。

保證保險型房貸 

保證保險型房貸指房貸戶因自備款不足或信用條件不足,導致申貸金額不敷需求時,即可利用「額外投保」的方式,增加貸款金額。房貸戶可透過保險取得不足的金額,而銀行業者也可透過保證保險,將風險轉嫁給保險公司,可謂各取所需。

  1. 步驟一

    請先選擇設定區域,並填入自備款及貸款金額,不要忘記按下儲存喔!

  2. 步驟二

    選擇最適合您的類別:小資購屋族、成家換房族、投資置產族。

  3. 步驟三

    選擇欲貸款的年限,相關區域及物件類型,房貸e達人就會給您即時的分析圖表唷!

  4. 分析圖表

    小資購屋族:提供最優惠房貸專案作為給您的建議。
    成家換房族:提供第一階段每月繳款最低的五個銀行作為給您的建議。
    投資置產族:提供您站內所有專案各階段利率分布,讓您作為衡量投資的參考。

  5. 成交行情

    該區域本年度平均成交單價比例。

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