首頁 利息小叮嚀
現在利率降,很多民眾會選擇轉貸其他銀行,除了考量利率之外,不要忽略利差及轉貸費用,包括代書費、地政規費、代償費、鑑價費及開辦費…等,所以利差以及轉貸金額要夠大,轉貸才划算。
目前房貸利率降,對新房貸戶而言,一般都是設定20年期,會經歷幾次的升降息循環,萬一未來全球景氣復甦快,月調相對負擔就會比較大。
未來利率持續走低時,剩下不到三年的房貸,加上還款接近尾聲,月繳就相對有利,建議房貸戶「立刻動作與銀行換約─季調改月調」,您會發現愈繳愈少。
目前許多銀行都打出階梯式房貸,例如1~7個月2.1%,第7~24個月2.9%,第25個月以後3.5%,前二年不得全數還清或是還款不超過貸款的1/2等,銀行主要目的仍是在賺利息,不過消費者可以利用這二、三年正常且準時繳款記錄,讓銀行了解個人穩定還款情形,是有機會與銀行爭取日後優惠利率的條件。

 

  1. 步驟一

    請先選擇設定區域,並填入自備款及貸款金額,不要忘記按下儲存喔!

  2. 步驟二

    選擇最適合您的類別:小資購屋族、成家換房族、投資置產族。

  3. 步驟三

    選擇欲貸款的年限,相關區域及物件類型,房貸e達人就會給您即時的分析圖表唷!

  4. 分析圖表

    小資購屋族:提供最優惠房貸專案作為給您的建議。
    成家換房族:提供第一階段每月繳款最低的五個銀行作為給您的建議。
    投資置產族:提供您站內所有專案各階段利率分布,讓您作為衡量投資的參考。

  5. 成交行情

    該區域本年度平均成交單價比例。

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